NO.1国度统计局：2025年房地产开荒投资82788亿元

2月28日，国度统计局官网发布《中华东谈主民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》，2025年房地产开荒投资82788亿元，比上年下跌17.2%；其中住宅投资63514亿元，下跌16.3%。全年新建商品房销售面积88101万常常米。二手房往复网签面积73685万常常米。年末新建商品房待售面积76632万常常米，其中商品住宅待售面积40236万常常米。

点评：行业仍处深度转念、加快出清阶段。对房企而言，投资松开印证行业去杠杆、控风险的主基调，现款流与拿地战略更趋保守，优质央国企凭借慎重狡计与融资上风，阛阓份额与估值核心有望捏续抬升。

NO.2机构：前2月TOP100企业拿地总数950.4亿元

2月28日，中指盘考院发布数据自满，2026年1至2月，TOP100企业拿地总数950.4亿元，同比下跌52.4%，降幅较上月基本捏平。受春节假期影响，澳洲幸运8app2月地盘供应缩量，且上年基数较高，房企拿地鸿沟同比未出现昭着改善。从地盘溢价率来看，2月宇宙300城住宅用地平均溢价率为11%，显耀高涨。

点评：这标明房企拿地更趋感性精确，优质央国企凭借资金上风成为拿田主力，其土储优化与估值预期获取撑捏，一分彩app下载而中斗室企拿地意愿捏续低迷。

NO.32月百城二手房价跌势收窄

据中国房地产指数系统对宇宙100个城市二手住宅及50个城市租出阛阓的拜谒数据，2026年2月，受春节假期影响，阛阓挂牌与往复活跃度季节性回落。2月百城新建住宅均价为17107元/常常米；二手住宅价钱环比跌幅降至0.54%，较旧年下半年显耀收窄。

点评：3月是传统“小阳春”窗口期，亦然判断全年趋势的要害节点。若成交捏续放量、价钱进一步企稳，将阐发阛阓底部；若量价反复，则确立节律可能延后。举座看，分化确立也曾干线，核心城市与优质板块领先回暖。

NO.4香港放行首个地产RWA名目

日前，香港证监会已批准德林控股两项地产RWA（现实世界金钱）代币化产物，波及德林证券分销RWA代币及德林数字家办对基金职权进行代币化刊行，目的包括捏有香港中环德林大厦的有限合股基金及一只私募股权基金。该名目为香港首个获批的地产RWA案例，自满在捏牌监管框架下实体金钱代币化的合规旅途已取得现实阐述。

点评：这次获批是香港虚构金钱与实体产业和会的里程碑。瞻望将加快更多优质交易地产、写字楼、REITs等金钱的代币化程度，推动香港成为群众RWA篡改与合规中心。

NO.5中原幸福公开招募和彩选重整投资东谈主

3月1日，中原幸福公告称，廊坊中级东谈主民法院已受理对公司进行预重整，并指定中原幸福国法重整计帐组担任预重整时分的临时惩处东谈主。临时惩处东谈主将公开招募和彩选意向重整投资东谈主，旨在通过引入增量资金和资源鼓吹公司预重整及重整责任。

点评：当年3个月是要害窗口期。若告捷引入实力投资东谈主并罢了有打算共鸣，将为公司新生奠定基础；若招募遇冷或有打算不对较大，重整程度将进一步承压，风险将加快自满。

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